Зачастую владелец недвижимости имеет много претензий, если полезная площадь помещений сокращается за счет отопительных радиаторов либо тогда, когда под потолком проходят вентиляционные короба и эстетический вид помещения утрачивается. Какие способы устранения этих дефектов существуют?
Для новых зданий проблема радиаторов решается требованием норм выполнять под них специальные ниши в теле несущей стены. Но если у вас старая квартира, реконструкция возможна только тогда, когда вся система отопления подлежит замене новыми элементами. При этом общий стояк подачи горячей воды остается на том же месте, особенно если вы проживаете в квартире многоквартирного дома. Если речь идет про частный дом, переделка стояка возможна. Трудность состоит в необходимости производить новую врезку в трубы наружных сетей и несущие конструкции дома. Так же возможно выполнение ниши в стене под окном. Но перед тем, как разбирать несущую конструкцию, обязательно нужно положительное заключение эксперта по оценке состояния дома. Вариацией мероприятий служит перенос радиатора на другую стену, дополнительная врезка либо сокращение существующих секций. Так происходит реконструкция системы отопления в существующих помещениях частных и многоэтажных домов.
Что касается кондиционирования и вентиляции, особенно искусственной, при малейшей перепланировке пространства владельцу недвижимостью приходится реставрировать систему, согласно новым требованиям норм. Зачастую это выливается в совершенно уродливые короба под потолком. Изначально воздуховоды выполняются в оцинкованном металле. На практике мы часто видим тоннели, идущие вдоль стен либо в общий вентиляционный канал с мощным вентилятором или кондиционером (на все помещения сразу) либо изолированно из каждого помещения в свой канал. Габариты воздуховодов при этом могут быть довольно большими и занимать до полуметра высоты и ширины. Чтобы скрыть системы вентиляции, в слоях конструкции выполняется либо искусственный потолок из гипсокартона на профилях и подвесах, Амстронг. При грамотной планировке возможно выполнение многоуровневого потолка в целях увеличения общей высоты комнаты. В этом случае воздуховоды размещают вдоль стен и зашивают нижним ярусом потолка. Конструкции потолка и короба должны быть огнестойкими. Наиболее редко системы побудительной вентиляции размещают в слоях фальш-пола с выполнением отдельных каналов подключения к помещениям.
Таким образом решаются задачи сокрытия и обшивки внутренних инженерных систем при реконструкции, ремонте, техническом переоснащении зданий.
